Cho thuê căn hộ – Cho thuê biệt thự Đà Nẵng: Giá cho thuê có cao không?

Đà Nẵng nằm ở vùng Nam Trung Bộ, là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương của Việt Nam và là trung tâm lớn của nhiều lĩnh vực. Đà Nẵng còn là thành phố biển nổi bật, được đầu tư mạnh mẽ về dịch vụ – du lịch, vì vậy TP ĐN luôn hấp dẫn khách du lịch, chuyên gia trong và ngoài nước đến ĐN sinh sống và làm việc dài hạn.

Việc thu hút nhân lực chất lượng cao đến Đà Nẵng trong những năm gần đây đã đẩy mặt bằng chung của các loại hình bất động sản, đặc biệt là căn hộ, biệt thự cho thuê lên mức khá cao.

Sau đây Pirealtor chia sẻ kinh nghiệm và phân tích sâu hơn về cho thuê nhà Đà Nẵng- căn hộ cho thuê – biệt thự cho thuê để khách hàng có thêm góc nhìn để đầu tư loại hình dịch vụ này:

Bờ biển Đà Nẵng tuyệt đẹp

Tiềm năng phát triển du lịch ra sao?

– Những con số biết nói:

Theo báo cáo từ Sở Du lịch Đà Nẵng, năm 2018, tổng lượng khách tham quan, lưu trú đến Đà Nẵng đạt 7,6 triệu lượt, tăng 15,5% so với năm 2017. Trong đó, khách quốc tế đạt 2,875 triệu lượt; khách nội địa đạt 4,7 triệu lượt, tăng 11,2%.

Đến 6 tháng đầu năm 2019, khách du lịch đạt hơn 4,3 triệu lượt du lịch. Trong đó, khách quốc tế ước đạt hơn 1,7 triệu lượt đến Đà Nẵng, tăng 16,4% so cùng kỳ 2018.

Từ khi Cảng hàng không Quốc tế Đà Nẵng được mở rộng từ tháng 05/2017, các hãng hàng không trong nước và quốc tế liên tiếp mở đường bay thẳng kết nối Đà Nẵng với các nước trong khu vực và thế giới.

Tính đến cuối năm 2018, có 23 đường bay quốc tế trực tiếp đến Đà Nẵng với tầng suất 328 chuyến bay/ tuần. Tính đến tháng 07/2019, có 39 đường bay quốc tế với hơn 220 chuyến bay/ ngày mang đến một lượng lớn du khách đến Đà Nẵng.

Những con số ở trên cho thấy tiềm năng phát triển du lịch của TP Đà Nẵng rất ấn tượng. Ngoài ra phải kể đến lượng khách quốc tế có mức chi tiêu cao, thường xuyên ở những resort cao cấp bao gồm Mỹ, Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản, Úc, …

– Đà Nẵng đặc biệt thu hút khách quốc tế:

Google vừa công bố danh sách 10 thành phố đứng đầu xu hướng du lịch thế giới năm 2020. Trong danh sách này, thành phố Đà Nẵng (Việt Nam) đứng vị trí đầu tiên. Google đánh giá Đà Nẵng là điểm đến đặc biệt hấp dẫn khách du lịch quốc tế.

Google đã so sánh số lượt tìm kiếm khách sạn để nghỉ lại trong năm 2020 ở từng thành phố, rồi so sánh với số liệu tương ứng của năm 2018 và 2019. Trong bài viết Google Lists The Most Popular Travel Destinations For 2020 (Google liệt kê các điểm đến du lịch phổ biến nhất năm 2020), tạp chí Forbes nhận định, đây là 10 điểm đến mới hiện được yêu thích nhất.

Đây là một trong những tín hiệu vui của ngành du lịch Đà Nẵng trong những ngày đầu năm mới 2020 và cho thấy du lịch thực sự đang là ngành kinh tế mũi nhọn của thành phố; từng bước đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm du lịch quốc tế, là điểm đáng đến dành cho du khách.

Toàn cảnh Đà Nẵng từ phía biển. Ảnh: CafeF.vn

Căn hộ – Biệt thự- Biệt thự biển cho thuê ra sao, phù hợp với đối tượng nào?

Trước năm 2017, Đà Nẵng còn nhiều đất nền và giá rẻ hơn rất nhiều so với Hà Nội, Hồ Chí Minh, Nha Trang… nên không nhiều dự án biệt thự và căn hộ cao cấp được ưa chuộng, các dự án này thường bán chậm hơn nhiều so với đất nền.

Từ 2017 đến nay, Đà Nẵng tăng trưởng cực tốt từ du lịch đến BĐS, đặc biệt là du lịch khiến nhu cầu cho thuê Đà Nẵng tăng cao. Những khu căn hộ cao cấp, những khu biệt thự biển dần được lấp đầy và mức giá cho thuê tăng dần từ đây.

Ngoài du lịch thì kinh tế Đà Nẵng cũng phát triển vượt bậc với chính sách thu hút đầu tư. Nhiều công ty và tập đoàn lớn đổ bộ Đà Nẵng, kéo theo nhiều chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Tùy nhu cầu và tài chính khách hàng sẽ có những loại hình phù hợp cho khách.

– Cao cấp nhất phải kể đến các khu biệt thự trong Resort như Furama, Ocean Villa, Ocean Estates, Hyatt… Thông thường, đối tượng là sếp những tập đoàn lớn là những khách đến từ Châu Âu, Mỹ … Giá thuê dao động khoảng 5000-12000 USD/ tháng.

– Khách thuê thấp hơn dòng trên nhưng cũng thuộc hàng cao cấp của Đà Nẵng là những khu biệt thự ven biển như khu An Cư 2,3,4…, khu biệt thự ven sông như Nam Việt Á, khu đô thị FPT City, Khu biệt thự Đảo Xanh… Với đối tượng là chủ yếu khách đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc, một số là khách Châu Âu. Giá thuê dao động khoảng 1500-3000 USD/ tháng.

– Khách thuê dòng trung cấp là những căn hộ, nhà phố, biệt thự giá dao động từ 1000-1800 USD/tháng. Thông thường là những dự án căn hộ như Azura, Indochina, DaNang Plaza, Fhome,…dự án nhà phố như Phúc Lộc Viên, Euro Villa,…Đối tượng cho dòng này khá nhiều bao gồm phần lớn khách Châu Á và Châu Âu.

– Thấp hơn nữa là loại số đông người Việt đang thuê, và một phần nhỏ là người nước ngoài sống ngắn hạn tại Đà Nẵng là căn hộ mini cho thuê. Giá dao động từ 4-12 triệu/ tháng.

Những lưu ý khi thuê căn hộ – Biệt thự – Biệt thự biển để ở ?

Như phân tích ở trên thì có 4 phân khúc rõ ràng cho khách hàng và tùy vào yêu cầu của khách hàng Pirealtor sẽ tư vấn phù hợp. Tuy nhiên, sau đây là vài lưu ý khách hàng nên đọc khi thuê nhà:

– Vị trí: thông thường nếu chọn một dự án nào đó thì khách hàng cũng hiểu rõ về nhu cầu của mình. Tuy nhiên nếu chọn nhà phố hoặc biệt thự ngoài dự án thì khách hàng nên tham khảo thêm những câu hỏi sau.

Nhà khu vực này có phù hợp với mình hay không ?

Giao thông có thuận tiện hay không ?

An ninh ra sao, nội khu lẫn ngoại khu ?

Các tiện ích xung quanh ra sao ? Trong vòng 500m có quán ăn nào ngon, nổi tiếng không ?…

– Hợp đồng và bàn giao: mục này thông thường môi giới sẽ tư vấn kỹ hơn cho khách hàng.

+ Điều khoản thanh toán: cọc mấy tháng, thanh toán mấy tháng, ký hợp đồng bao lâu,  thuế thế nào…

+ Điều khoản bàn giao: bao gồm nội thất gì, tình trạng ra sao…

+ Và nhiều tình huống phát sinh khác.

Trên đây là vài cây hỏi cơ bản và còn nhiều câu hỏi khác khi bạn cân nhắc thuê ở Đà Nẵng.

Dãy resort ven biển Đà Nẵng. Ảnh: CafeF.vn

Một vài hình ảnh đẹp Đà Nẵng: 

Vọc chà vá chân nâu tại Bán đảo Sơn Trà – Biểu tượng du lịch Đà Nẵng. Ảnh:VnExpress

Bình Minh Sơn Trà. Ảnh: Internet

Hoàng hôn ở Đà Nẵng. Ảnh: Internet

Cầu Trần Thị Lý và Cầu Nguyễn Văn Trỗi. Ảnh: Internet

Giá cho thuê bất động sản Đà Nẵng có cao không?

Giá cho thuê tại một dự án sẽ có chênh lệch, đặc biệt các khu căn hộ, với các căn giống nhau. Ví dụ như ở căn hộ thì cùng 1 diện tích như nhau giá chênh lệch vì nội thất, số tầng cao, view nhìn và nguồn cung nhiều hay ít.

Sau đây là giá cho thuê tham khảo tại một vài dự án:

Căn hộ Azura: 900-1800 USD/ tháng.

Căn hộ Fhome: 600-800 USD/ tháng.

Căn hộ Hiyori: 600-1000 USD/ tháng.

Căn hộ Indochina: 800-1300 USD/ tháng.

Căn hộ Đà Nẵng Plaza: 800-1200 USD/tháng.

Căn hộ Blooming Tower: 750-1100 USD/tháng.

Căn hộ Mornachy: 500- 700 USD/ tháng.

Phúc Lộc Viên: 1100-1700 USD/ tháng.

Và còn nhiều dự án khác tại Đà Nẵng đang xây dựng và sắp được đưa vào hoạt động.

Trên đây là kinh nghiệm cho thuê Đà Nẵng của Pirealtor với các thành viên từ 5-10 năm kinh nghiệm và giá cho thuê các dự án trên trong điều kiện bình thường, giá sẽ rẻ hơn trong mùa dịch. Bài viết này chia sẻ thông tin cơ bản về cho thuê Đà Nẵng, căn hộ cho thuê, biệt thự cho thuê,… ngoài ra Pirealtor còn tư vấn cho thuê khách sạn, nhà phố và mặt bằng … để quý khách hàng có ánh nhìn tổng thể chọn thuê được sản phẩm phù hợp.

BẠN MUỐN NHẬN TƯ VẤN THUÊ NHÀĐÀ NẴNG

Liên hệ Pirealtor – 0983665101 – Mr. Vinh – tư vấn CHO THUÊ ĐÀ NẴNG.