Biệt thự biển là bất động sản-villas gần hoặc sát biển. Thông thường biệt thự biển là bất động sản thương mại, được các chủ đầu tư phát triển trong các dự án resort.
Về mặt pháp lý, phần lớn dự án biệt thự nằm ngay mặt biển sẽ sở hữu lâu dài có thời hạn, một số ít dự án nằm trong khu resort nhưng cách biển khoảng hơn 200m thì được sở hữu lâu dài.
Bài viết này PIREALTOR TEAM sẽ chia sẻ chi tiết về biệt thự biển tại Đà Nẵng để quý khách hàng có thêm những thông tin để lựa chọn dự án thích hợp.
Hình thực tế biệt thự Naman Residence
NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI MUA BIỆT THỰ BIỂN:
1. Xác định rõ mục đích mua biệt thự biển: Đầu tư – tận hưởng cuộc sống – mục đích nào khác.
2. Biệt thự biển là bất động sản thương mại, nên tính khả thi khai thác du lịch tại khu vực đấy ổn không?
3. Chủ đầu tư và đơn vị quản lý: chọn chủ đầu tư uy tín là quan trọng, nhưng đơn vị quản lý khai thác vận hành sẽ quyết định sự thành công của dự án.
4. Tính pháp lý của biệt thự biển: dự án được sở hữu lâu dài hay còn thời hạn bao nhiêu năm.
5. Những điều khoản cam kết, toàn bộ các chi phí phải chịu.
6. Hầu hết số lượng biệt thự biển có giới hạn và giá bán cao hơn mức bình thường nên khách hàng đừng so sánh căn hộ và đất nền với biệt thự biển. Ngoài ra nếu có nhiều dự án biệt thự biển cùng phân khúc hay cùng khu vực thì khách hàng cũng nên cẩn trọng với dự án giá rẻ.
7. Thời gian thu hồi vốn: thông thường khách hàng thu hồi vốn sau 8-12 năm với biệt thự biển. Khoảng thời gian còn lại để khai thác là lợi nhuận lâu dài của bất động sản.
Bãi biển phía Đông Nam TP Đà Nẵng. (Nguồn: CafeF)
TẠI SAO NÊN MUA BIỆT THỰ BIỂN TẠI ĐÀ NẴNG ?
Anh Lộc là một nhà đầu tư bất động sản, và đã mua biệt thự biển Đà Nẵng chia sẻ: “Anh đi du lịch khắp nơi, nhưng thích nhất là Đà Nẵng vì khí hậu dễ chịu, con người chất phác, hải sản miễn chê, nhất vẫn là biển Đà Nẵng, hoang sơ, bãi cát trắng mịn rất đẹp. Hầu như năm nào anh cùng gia đình cũng ghé Đà Nẵng du lịch, nghỉ ngơi. Nên khi em báo anh có dự án biệt thự biển mở bán, xem xong pháp lý dự án thì anh chốt ngay vì dự án kiểu này ở Đà Nẵng cũng không còn. Một năm anh về đây ở hai ba mươi ngày, còn lại anh cho thuê tính trung bình hàng tháng cũng thu về 3000 – 4000 USD. Cuộc sống có làm bao nhiêu cũng không đủ, nên có tiền thì anh mua để hưởng thụ cùng với người thân, có khi sau này hai vợ chồng anh về đây ở luôn cho sướng… ”
1. Bãi biển Đà Nẵng đẹp:
– Kéo dài gần 60km bờ biển, từ chân đèo Hải Vân đến Ngũ Hành Sơn và trải dài đến Cửa Đại – Hội An.
– Tuy nhiên, phân khúc biệt thự biển tại Đà Nẵng hầu hết được tập trung ở Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng – nơi nước biển trong xanh với bãi cát trắng mịn kéo dài hàng km.
– Với nhiều khách du lịch, bãi biển Đà Nẵng được đánh giá đẹp và thu hút hơn hẳn các tỉnh thành lân cận.
Hình thực tế Premier Village Đà Nẵng Resort
2. Vị trí của thành phố Đà Nẵng thuận tiện:
– Là thành phố lớn nhất miền trung, Đà Nẵng cách 2 thành phố lớn Hà Nội và Hồ Chí Minh chỉ 1 giờ bay.
– Đà Nẵng nằm giữa 3 trên 5 di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận tại Việt Nam là nền tảng cho các sản phẩm du lịch văn hóa – loại hình du lịch hấp dẫn nhất với du khách đặc biệt là khách nước ngoài phát triển.
3. Tăng trưởng du lịch ra sao?
– Từ khi Cảng hàng không Quốc tế Đà Nẵng được mở rộng từ tháng 05/2017, các hãng hàng không trong nước và quốc tế liên tiếp mở đường bay thẳng kết nối Đà Nẵng với các nước trong khu vực và thế giới.
– Tính đến cuối năm 2018, có 23 đường bay quốc tế trực tiếp đến Đà Nẵng với tầng suất 328 chuyến bay/ tuần. Tính đến tháng 07/2019, có 39 đường bay quốc tế với hơn 220 chuyến bay/ ngày mang đến một lượng lớn du khách đến Đà Nẵng.
– Trong 06 tháng đầu năm 2019, khách du lịch quốc tế qua các đường bay quốc tế trực tiếp đến Đà Nẵng ước tính đạt gần 1.5 triệu lượt, tăng 45.8% so với cùng kỳ năm 2018.
Những con số ở trên cho thấy tiềm năng phát triển du lịch của TP Đà Nẵng rất ấn tượng. Ngoài ra phải kể đến lượng khách quốc tế có mức chi tiêu cao, thường xuyên ở những resort cao cấp bao gồm Mỹ, Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản, Úc, …
Hình thực tế biệt thự Naman Residence
4. Các điểm đặc biệt của biệt thự biển Đà Nẵng:
– Vị trí: yếu tố cực kỳ quan trọng của bất động sản.
- Biệt thự biển Đà Nẵng nằm hầu hết ở quận Ngũ Hành Sơn, quận nằm ở hướng Đông Nam thành phố, chạy về trung tâm TP Đà Nẵng và sân bay quốc tế tầm 20’.
- Cách phố cổ Hội An khoảng 10km, chỉ mất 15’ đi xe bạn có thể thưởng thức ngay một vài món ăn nổi tiếng như bánh mì Phượng, cao lầu hay món cơm gà nổi tiếng,…
- Nằm gần 2 sân Golf lớn là BRG Danang Golf và Montgomerie Links là một lợi thế cho các tín đồ Golf.
– Số lượng biệt thự biển tại Đà Nẵng cực kỳ ít và gần như khan hiếm, mỗi dự án chỉ có hàng chục căn. Ngoài ra phải kể đến số lượng dự án biệt thự biển mở bán trên thị trường Đà Nẵng, 4 năm qua là thời kỳ tốt nhất của BĐS Đà Nẵng, nhưng cũng chỉ có vài dự án biệt thự biển được mở bán.
– Số lượng biệt thự biển ít, tuy nhiên các dự án này hình thành theo từng cụm 5-7 dự án resort liên tiếp tạo nên một khu náo nhiệt, và thu hút được nhiều khách hàng đến ở.
Bãi biển Mỹ Khê TP Đà Nẵng. (Nguồn: CafeF)
CÁC DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN TIÊU BIỂU TẠI ĐÀ NẴNG:
Như đã đề cập ở trên, biệt thự biển tập trung chủ yếu ở Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng và nổi bật là những dự án:
– Premier Village Đà Nẵng Resort.
– Furama Villa.
– Vinpearl Luxury Da Nang.
– Norman Estates.
– The Ocean Villas.
– Naman Residence.
Và nhiều dự án khác…
Tuy nhiên khách hàng nên biết những rủi ro khi mua biệt thự biển :
– Khả năng khai thác kém.
– CĐT không hình thành dự án.
– CĐT không uy tín trong trả cam kết.
– Tính thanh khoản kém.
– Khó khăn trong việc đặt phòng.
Ngoài ra khách hàng nên gọi HOTLINE PIREALTOR để được tư vấn rõ ràng vì một số biệt thự biển tại Đà Nẵng chỉ bán để khai thác cho thuê chứ không được ở.
Buổi sáng thức dậy với view biển như hình mang lại giá trị tinh thần không gì so sánh được
GIÁ BÁN BIỆT THỰ BIỂN TẠI ĐÀ NẴNG:
Giá bán biệt thự biển tại các dự án có CĐT lớn và uy tín đang giao động khoảng 20-60 tỷ/ căn tuỳ vị trí. Vì vậy biệt thự biển được xem là món hàng xa xỉ chỉ dành cho 1% số người mua bất động sản thường thấy.
Khách hàng nên xác định rõ giá trị của bất động sản biển đem lại là bước đầu tiên để biết được sản phẩm này có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình hay không.
HỖ TRỢ TƯ VẤN KHÁCH HÀNG PIREALTOR TEAM – 0983665101
