Wyndham Soleil Đà Nẵng là một tổ hợp khách sạn – condotel được ra mắt từ 2017. Dự án sở hữu vị trí ” kim cương”, ngay trục Phạm Văn Đồng – Võ Nguyên Giáp, đối diện công viên biển Đông. Wyndham Soleil là khu tổ hợp cao tầng bậc nhất Đà Nẵng với 4 tòa cao 50-57 tầng với thiết kế đặc biệt uốn lượn thu hút mọi ánh nhìn.
Cập nhật ngay thông tin mới nhất dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng và tìm hiểu dự án này có thực sự là cơ hội đầu tư tốt ? Phân tích giá bán hiện tại ra sao ? Đầu tư thì được gì ? Mời quý nhà đầu tư tham khảo bài viết chia sẻ góc nhìn của nhóm chuyên gia Pirealtor:
Wyndham Soleil Đà Nẵng nổi bật ở bờ biển Đà Nẵng. Ảnh: CafeF
Thông tin tổng quan Wyndham Soleil Đà Nẵng:
Tên dự án: Wyndham Soleil Đà Nẵng.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng – thành viên của tập đoàn PPCAT Việt Nam.
Vị trí dự án: Giao lộ Phạm Văn Đồng-Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng (đối diện Công viên Biển Đông).
Quy mô dự án: 2,2 hecta.
Đơn vị quản lý dự án: Artelia của Pháp.
Đơn vị thiết kế kiến trúc, cảnh quan: Aedas (Tập đoàn lớn thứ 5 thế giới).
Ngân hàng bảo lãnh dự án: Vietinbank.
Đơn vị quản lý và vận hành: Tập đoàn Wyndham Hotel Group của Mỹ (Top 5 thế giới, sở hữu 8 nghìn khách sạn chiếm 7.7% tổng khách sạn trên thế giới…).
Hình thức phát triển: Soleil Đà Nẵng là một tổ hợp gồm: 2 tòa Condotel 57 tầng, 1 tòa Condotel 50 Tầng, 1 tòa khách sạn 50 tầng.
Vị trí Wyndham Soleil Đà Nẵng:
Tọa lạc trên giao lộ đẹp và lâu đời nhất Đà Nẵng là Phạm Văn Đồng và Võ Nguyên Giáp. Soleil Ánh Dương nằm đối diện công viên Biển Đông – nơi tập trung tổ chức rất nhiều các sự kiện du lịch của Đà Nẵng.
Đà Nẵng với thế mạnh phát triển du lịch MICE (Meeting Incentive Conference Event) – du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo, sự kiện, khen thưởng … đang là địa phương thu hút khách quốc tế rất mạnh.
Dòng khách này sẵn sàng chi trả rất cao và thường chọn những cơ sở lưu trú chất lượng cao 4-5 sao ở trung tâm thành phố để tiện di chuyển đến các nơi tổ chức hội nghị hoặc các địa điểm tổ chức sự kiện du lịch, văn hóa, giải trí.
Công viên Biển Đông và bãi biển Mỹ Khê là cái tên quá quen thuộc ngay cả với người không thường xuyên đến Đà Nẵng.
Vậy thì việc ở đối diện nơi tổ chức sự kiện du lịch quy mô và đi vài bước là ra đến biển Mỹ Khê rõ ràng Wyndham Soleil Đà Nẵng sẽ là lựa chọn đầu tiên trong mắt nhóm khách VIP khi đến đây.
Quý nhà đầu tư hãy xem thực tế vị trí và view của dự án:
Quý khách muốn tham quan thực tế và tiến độ thi công dự án Wyndham Soleil ?
Gọi ngay Mr Vinh – 0983665101 – phân phối chính dự án Wyndham Soleil
Chủ đầu tư & Đơn vị vận hành dự án condotel Wyndham Soleil:
Câu chuyện lợi nhuận và giá trị là ở thì tương lai. Hiện tại phải đề cập đến 2 yếu tố là Chủ đầu tư và đơn vị vận hành.
Wyndham Hotels Group thì không cần phải giới thiệu quá nhiều, đơn vị này đã sở hữu 15 thương hiệu con, quản lý và vận hành trên 8000 khách sạn khắp thế giới. Là đơn vị giàu kinh nghiệm và sở hữu lượng khách hàng thân thiết khổng lồ.
Tại Việt Nam, nhà đầu tư có thể trải nghiệm dịch vụ của tập đoàn này tại Hà Nội, Hạ Long, Phú Quốc và sắp tới là Soleil Đà Nẵng.
Chủ đầu tư dự án là PPC An Thịnh Đà Nẵng – thành viên của Tập đoàn PPC Việt Nam. Đây tuy chưa phải là một đơn vị thực sự nổi tiếng trên thị trường. Nhưng có 3 điểm chính Pirealtor có thể chia sẻ về chủ đầu tư này:
Thứ nhất: Sở hữu đất vàng.
Lên mặt báo khá nhiều vào thời điểm năm 2016 khi bỗng dưng xuất hiện một công ty PPC An Thịnh Đà Nẵng công bố dự án condotel quy mô 10.000 tỷ nằm trên quỹ đất vàng trước đó thuộc về HUD.
Không rõ chi tiết thương vụ thâu tóm này nhưng lấy được quỹ đất khủng, vị trí cực đẹp này tất nhiên là có giá không hề thấp. PPC An Thịnh làm được điều đó vượt lên nhiều doanh nghiệp khác.
Thứ hai: Sáng suốt khi hợp tác với Wyndham.
Việc đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của tập đoàn khách sạn TOP 5 thế giới này không hề đơn giản. PPCAT đã làm được, chứng minh được năng lực tài chính, năng lực thực thi dự án và rất nhiều yêu cầu về thiết kế, tiêu chuẩn không gian … để cho ra đời dự án đầu tiên mang tên Wyndham tại Đà Nẵng.
Thứ ba: Làm tập trung, không dàn trải.
Chủ đầu tư hoàn thiện từng tòa một, bằng chứng rõ ràng nhất là đỉnh cao 57 tầng tại Đà Nẵng đã xuất hiện. Soleil đã cất nóc tòa đầu tiên vào tháng 4 năm 2018. Buổi lễ được tổ chức long trọng trong sự vui mừng của rất nhiều người. Chính là minh chứng rõ ràng cho năng lực của PPC An Thịnh.
Wyndham Soleil Đà Nẵng nhìn từ trên cao ( toà bên trái). Ảnh: CafeF
3 Lý do condotel Wyndham Soleil đáng để nhà đầu tư cân nhắc:
- Mô hình kinh doanh du lịch lợi nhuận cao. Từ 250 triệu – 400 triệu mỗi năm. Tỷ suất lợi nhuận từ 8-10%.
- Sở hữu Second Home bên trong khách sạn Wyndham duy nhất tại Đà Nẵng là sự tôn vinh cho địa vị của chủ nhân.
- Một căn hộ những được tận hưởng không gian nghỉ dưỡng khắp thế giới thông qua chương trình trao đổi kỳ nghỉ của Wyndham.
Ba lý do cũng chính là 3 giá trị mà Pirealtor muốn chia sẻ kỹ lưỡng đến với nhà đầu tư qua những phân tích bên dưới.
Khả năng khai thác cho thuê condotel Wyndham Đà Nẵng thế nào?
Tại sao nói đầu tư condotel Wyndham là đầu tư vào một mô hình kinh doanh hiệu quả? Lợi nhuận đạt 8%-10% có khả thi?
Pirealtor lấy ví dụ 1 căn hộ studio Soleil Đà Nẵng 35m2 – 3.4tỷ (full nội thất, không phải làm thêm gì)
Mức giá thuê phòng 5 sao tại Đà Nẵng từ 2 triệu – 2,5 triệu/đêm.
Công suất cho thuê tính thấp nhất: 50%. (Nhiều thương hiệu quốc tế lên đến 70% trong đó có Wyndham)
=> Tổng doanh thu một năm = 2.000.000 * 365 * 50% = 365.000.000 VNĐ ( Mức thấp nhất )
Trừ đi chi phí gồm:
Phí quản lý: 35.000/m2/tháng => Một năm = 35.000 * 35 * 12 = 14.700.000 VNĐ
Phí dọn phòng: 150.000/lần => Một năm = 150.000 * 180 = 27.000.000 VNĐ
Chi phí chia cho marketing hoặc trung gian (nếu có) = 15% doanh thu = 54.750.000 VNĐ
Lợi nhuận cho thuê = 365.000.000 – 54.750.000 – 27.000.000 – 14.700.000 = 268.550.000 VNĐ
Tỷ suất lợi nhuận trên 1 năm: 268.550.000/3.400.000.000 * 100% = 7,9%
Đây là con số thấp nhất mà Pirealtor tính toán trên giá phòng, và Pirealtor tin tưởng khả năng đạt được có thể cao hơn con số trên khá nhiều.
Một vài hình ảnh phối cảnh dự án, tiện ích và hình ảnh thực tế Wyndham Soleil Đà Nẵng:
Phân tích giá bán Condotel Wyndham Soleil ?
Giá bán 2021 được chủ đầu tư công bố từ 80 triệu/m2 – 125 triệu/m2 tùy diện tích và view.
Mới nghe có vẻ khá cao với dòng sản phẩm condotel sở hữu 50 năm nhưng nhà đầu tư cần xem xét:
Giá đất 2 tuyến đường này khoảng từ 250 triệu – 350 triệu/m2.
Thu nhập thuần cho thuê có tỷ suất 8-12%/ năm thì chỉ khoảng trên dưới 10 năm là thu hồi toàn bộ. Hơn nữa lại có dòng tiền đều đặn.
Tài sản được tích lũy sẽ gia tăng giá trị song song với đà phát triển du lịch mạnh mẽ của Đà Nẵng.
Một lưu ý là căn hộ khách sạn được vận hành chuyên nghiệp lúc nào cũng sẽ được giữ trong tình trạng tốt nhất 5 sao. Điển hình có rất nhiều khách sạn 10-20 năm vẫn hoạt động tốt.
Nếu quý khách muốn mua căn hộ sở hữu lâu dài với mức giá bán hợp lý thì có thể tìm hiểu dự án mới The 6nature Đà Nẵng. Dự án mới ngay đường Võ Nguyên Giáp.
Trên đây là những đánh giá của nhóm chuyên gia Pirealtor về dự án condotel Wyndham Soleil Đà Nẵng. Hy vọng cung cấp được cho quý nhà đầu tư những thông tin hữu ích.
Quý khách quan tâm đầu tư dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng?
Gọi ngay Mr. Vinh – 0983665101 – hỗ trợ tư vấn
