Aria Đà Nẵng Hotel & Resort là dự án biệt thự, condotel biển 5 sao mới nhất được rumour ra thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng năm 2019. Dự án được đánh giá cao nhờ sở hữu vị trí ngay tuyến đường kinh đô resort Đà Nẵng-Hội An. Vị trí dự án Aria Đà Nẵng có gì nổi bật và có gì thuyết phục bạn xuống tiền đầu tư ?
Cập nhật ngay thông tin mới nhất dự án Aria Đà Nẵng Hotel & Resort và đánh giá cơ hội đầu tư theo góc nhìn của nhóm chuyên gia bất động sản nghỉ dưỡng 5 năm kinh nghiệm Pirealtor Team qua bài viết dưới đây.
Phối cảnh dự án Aria Đà Nẵng
1. Thông tin tổng quan dự án Aria Đà Nẵng:
Tên chính thức: Aria Đà Nẵng Hotel & Resort.
Vị trí: Mặt tiền đường Trường Sa, phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Du Lịch Hà Nội Non Nước.
Loại hình bất động sản: biệt thự biển – Khách sạn 5 sao – căn hộ khách sạn (condotel).
Tổng diện tích: 7.5 ha
Mật độ xây dựng: 24%.
Quy mô dự án: 02 Tòa căn hộ ( 838 căn) – 02 tòa khách sạn – 28 Villas biển.
Thời gian khởi công: Quý 04/2019.
Thời gian bàn giao: 2022.
Pháp lý dự án: hoàn thiện 100%.
Hình thức sở hữu: 50 năm.
Ngân hàng bảo lãnh cho vay: PVcombank.
Vị trí dự án Aria Đà Nẵng
2. Vị trí dự án Aria Đà Nẵng Hotel & Resort ở đâu ?
Dự án Aria Đà Nẵng Hotel & Resort tọa lạc tại mặt tiền đường Trường Sa, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Tuyến đường huyết mạch kết nối Đà Nẵng-Hội An, nổi tiếng với những bãi biển đẹp, con đường còn là nơi tọa lạc của nhiều thương hiệu nghỉ dưỡng quy mô.
Từ Aria Đà Nẵng, bạn có thể di chuyển cực kỳ thuận tiện đến các địa danh nổi tiếng, di sản thế giới được Unesco công nhận tại trung tâm du lịch miền trung Quảng Nam – Đà Nẵng – Huế. Khu vực có lượng khách đến du lịch hàng đầu Việt Nam và có mức độ tăng trưởng đều hàng năm.
Kết nối giao thông từ Aria Đà Nẵng:
Aria Đà Nẵng -> sân bay Quốc tế Đà Nẵng, trung tâm thành phố chỉ 25 phút đi xe.
Aria Đà Nẵng -> Phố cổ Hội An với 20 phút.
Aria Đà Nẵng -> bán đảo Sơn Trà, khu di tích chùa Linh Ứng khoảng 25 phút.
Aria Đà Nẵng -> sân Golf Đà Nẵng tầm 3 phút.
Aria Đà Nẵng -> cố đô Huế khoảng 1,5 giờ.
Quý khách muốn tham quan thực tế dự án Aria Đà Nẵng Hotel & Resort ?
Gọi ngay Mr Vinh – 0983665101 – phân phối chính dự án Aria Đà Nẵng
Bãi biển phía Đông Nam Đà Nẵng
3. Tiềm năng tăng trưởng khách du lịch tại Đà Nẵng ra sao ?
Đà Nẵng đang là địa phương dẫn đầu cả nước về du lịch, tổ chức các sự kiện tầm quốc tế như APEC 2017, Cuộc thi hoa hậu Thế Giới Việt Nam 2019, … quy tụ nhiều chuyên gia cao cấp và người nổi tiếng về dự hàng năm.
Du lịch Đà Nẵng phát triển còn nhờ việc sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh, bãi biển đẹp như: biển Mỹ Khê, bãi biển non nước, bán đảo Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn,… nơi đây còn là trung tâm của trục du lịch nổi tiếng miền trung: Quảng Nam – Đà Nẵng – Huế, kết nối nhanh chóng đến nhiều địa danh được Unesco công nhận là di sản thế giới: phố cổ Hội An, cố đô Huế, thánh địa Mỹ Sơn,…
Trong 06 tháng đầu năm 2019, khách du lịch quốc tế qua các đường bay quốc tế trực tiếp đến Đà Nẵng ước tính đạt gần 1.5 triệu lượt, tăng 45.8% so với cùng kỳ năm 2018. Và dự kiến trong năm 2019, dự kiến Đà Nẵng đón 2.8 triệu khách du lịch quốc tế. Tính đến tháng 07/2019, có 39 đường bay quốc tế với hơn 220 chuyến bay/ ngày mang đến một lượng lớn du khách đến Đà Nẵng.
Thêm vào đó sự xuất hiện hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng với thương hiệu đẳng cấp quốc tế như: Intercontinental, Novotel, Hilton, Wyndham,… càng chứng minh cho tiềm năng phát triển du lịch của Đà Nẵng.
Tiềm năng phát triển du lịch của Đà Nẵng cực tốt đi kèm với quỹ đất làm khu nghỉ dưỡng ngày càng khan hiếm. Bạn cần nhanh tay để sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp tại thành phố du lịch Đà Nẵng.
4. Thiết kế- quy hoạch của dự án Aria Đà Nẵng :
Aria Đà Nẵng được thiết kế bởi ATKINS – tập đoàn thiết kế đứng Top 3 tại Anh. Tập đoàn thiết kế nổi tiếng với toà Khách sạn 7 sao – Burj Al Arab ở Dubai-UAE.
Thiết kế Aria mang phong cách Châu Âu pha lẫn Á Đông, các căn hộ được thiết kế thấp dần về hướng biển để bạn có thể ngắm bình minh ở bất kỳ căn hộ nào.
Tiện ích nội khu dự án Aria Đà Nẵng:
Trải nghiệm trọn vẹn kỳ nghỉ dưỡng tuyệt vời đẳng cấp 5 sao tại Villas, condotel Aria Đà Nẵng với hệ thống tiện ích đẳng cấp, nổi trội có:
Sảnh Lobby.
Trung tâm thương mại sầm uất.
Lounge Cafe.
Khu hồ bơi & Water Park.
Rooftop Bar.
Boutique Shophouse.
Terrace Cooffee & Khu ẩm thực.
Spa & Massage cao cấp.
Công viên nội khu.
Khu BBQ ngoài trời & Vườn cảnh quan.
Nhà hàng đại dương.
Hồ Bơi tràn bờ view Biển.
Beach Bar.
Mặt bằng Aria Đà Nẵng
Aria Đà Nẵng Hotel & Resort hấp dẫn khách hàng điểm nào ?
– Vị trí hoàn hảo để nghỉ dưỡng: ngay bãi biển đẹp hàng đầu của Đà Nẵng; cách xa sự náo nhiệt của thành thị, khoảng cách không quá xa Đà Nẵng và Hội An.
– Tiềm năng phát triển khách du lịch quá tốt: Đà Nẵng nằm trong top 100 thành phố thu hút khách nước ngoài trong năm 2019.
– Thiết kế tối ưu và tiện ích đầy đủ: được thiết kế bởi tập đoàn hàng đầu nước Anh và nhiều tiện ích cho kỳ nghỉ của bạn.
– Khách hàng toàn quyền quyết định với căn hộ của mình có thể tự ở hoặc khai thác, một điều khá hiếm với các dự án năm sao nằm ở mặt biển.
5. Giá bán và chính sách bán hàng Aria Đà Nẵng Hotel & Resort:
Tham khảo một số căn hộ khách sạn ở mặt tiền đường Trường Sa:
Furama Condotel Ariyana giá từ 65-70 triệu/m2.
Hyatt Regency Đà Nẵng giá khoảng 70 triệu/m2.
Ocean Suites Đà Nẵng giá trung bình 70 triệu/m2.
Dự kiến giá bán căn hộ khách sạn Aria Đà Nẵng khoảng 55 triệu/m2 tương đương 2.7-2.8 tỷ/ căn 1 phòng ngủ. Pirealtor đánh giá dự án có mức giá cực tốt so với các dự án có vị trí tương tự.
View nhìn về hồ bơi dự án Aria
Đầu tư Aria Đà Nẵng Resort như thế nào?
Với việc khách hàng toàn quyền quyết định căn hộ của mình thì có 2 phương án kinh doanh.
– Kinh doanh lưu trú theo ngày. ( ngắn hạn )
Theo khảo sát của Pirealtor, giá thuê căn 1 phòng ngủ tại các resort giao động từ 2.5-3.5 triệu VNĐ/đêm, giả sử giá thuê tối thiểu là 2.5 triệu VNĐ/ đêm.
Thứ hai là công suất phủ phòng của căn hộ Aria ước lượng con số thấp nhất với lượng khách du lịch tại Đà Nẵng là 50%. ( tùy thuộc vào đơn vị quản lý vận hành )
Với những thông số trên, Pirealtor có công thức như sau:
Lợi nhuận ròng 1 Năm = 2.500.000 VNĐ/đêm * 365 ngày ( 1 năm )* 50%( Công suất phủ phòng) * 70% ( đã trừ chi phí khai thác và quản lý 30%) -10% ( Thuế TNCN ) = 287.437.500 VNĐ.
=> khách hàng chỉ mất khoảng 10 năm để thu hồi vốn với tỷ suất 10%/năm.
Ngoài ra khách hàng còn 50% thời gian trống tương đương 182 ngày để ở, tận hưởng cùng với gia đình và bạn bè… Nếu khách hàng không có kinh nghiệm khai thác theo ngày cách đơn giản nhất cho gia chủ là:
– Kinh doanh lưu trú dài hạn:
Hiện tại nguồn cung căn hộ cao cấp dài hạn tại Đà Nẵng đang thiếu trầm trọng. Cụ thể các căn hộ cao cấp lẫn các khu căn hộ ven biển như Azura, Ocean Suites, Hyatt… luôn được khách thuê ưa chuộng. Với mức giá cho căn 1 phòng ngủ hoặc studio: 23-27 triệu/tháng.
Với căn hộ nội thất 5 sao tại Aria Đà Nẵng, Pirealtor ước lượng mức giá tối thiểu 23 triệu/ tháng. Như vậy ta có công thức sau:
Lợi nhuận ròng 1 năm = 23.000.000 * 11= 253.000.000 ( trừ phí môi giới 1 tháng )
=> khách hàng thu hồi vốn sau 11 năm với tỷ suất lợi nhuận 9%/năm.
Trên đây là những cập nhật thông tin của Pirealtor về dự án Aria Đà Nẵng Resort và đánh giá cơ hội đầu tư. Đây là cơ hội đầu tư đáng xem xét trong năm 2020, liên hệ ngay với Pirealtor Team để được tư vấn:
HỖ TRỢ TƯ VẤN ARIA ĐÀ NẴNG RESORT TỪ NHÓM CHUYÊN GIA PIREALTOR – 0983665101
